Month: November 2021

　　前10个月我国吸收外资超9000亿元 同比增长17.8%

　　北市府產業局辦理北投士林科技園區T16、T17、T18三處市有土地設定地上權招商案，其中T17、T18已於110年10月13日決標，由新光人壽股份有限公司得標；T16已辦理投資計畫書評選，待後續開啟價格標作業。有關議員質疑T16、T17、T18權利金估價方法、底價過低等問題，產業局說明如下:

探詢投資人意見適度調整招商條件，加速北士科園區開發

　　北士科科專區市有地T16、T17、T18屬區段徵收後可供建築土地，北市府必須依據「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」規定，以設定地上權方式辦理招商並以價格決標。前兩次三塊基地合併公告招商流標，經北市府多次召開說明會徵詢潛在投資人意見，本案係設定地上權案，但招商條件有智慧健康關聯產業設施、育成中心的興建比例及租金優惠等規範，以及3塊基地合併招商土地面積較大、投資金額過高、特定產業對象尋商不易等；為吸引更多投資人參與開發，第3次公告調整為3基地個別招商，且為利產業長遠發展，相關使用均依都市計畫管制規定，不另再予設限規範特定產業類別。依都市計畫規定本案標的未來可提供生產製造空間、辦公室、生技醫療應用設施、支援性服務業及企業總部等使用。

權利金底價之審定皆符合相關規定

　　北士科地上權權利金底價查估係依據「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」規定辦理，並委託宏大、永聯及第一太平戴維斯等3家不動產估價師事務所，由估價師依不動產估價技術規則及招商條件，採用「價格比例法」（權重20%~30%）及「折現現金流量分析法」（權重70%~80%）等 2 種估價方法查估50年設定地上權權利金底價，並經提報本市區段徵收及市地重劃委員會審議同意，北市府並無要求不動產估價師事務所調降查估權利金底價之情事。

　　估價師表示，由於近年產業專用區設定地上權案僅林口力行段產專區案例，故選用該案例為比較標的，其他比較標的則採商業區及住宅區設定地上權案；「折現現金流量分析法」係估價師依據不動產估價技術規則第36條至第40條規定估算總收益及總費用，反映近期營建成本上升、北士科廠辦市場相較內科、南軟尚未成熟等因素，合理預估廠辦租金成長率及空置率，所查估之收益價值。

　　公告招標期間T17案有6家廠商領標、T18案有9家廠商領標，惟領標廠商在經過評估預期的收益與投資成本後，截標時均僅1家廠商投標，且T17、T18案權利金溢價率分別為27.85%及9.26%，可見為投標人評估市場後之投資決策結果。市府收入除前開權利金外，依契約約定得標人於契約期間內每年還須繳付土地租金予市府，增加市府收益。

　　北投士林科技園區是臺北市未來產業發展的重要基地，未來得標廠商必須依照設定地上權契約、都市計畫等相關規定辦理，市府相關單位也會依既有機制強化違規查察，以確保相關使用符合產業發展目的。
 
新聞聯絡人：
科技產業服務中心 許健輝主任 1999(外縣市02-27208889)6589/0952-227-892

　　有關臺北市議員於110年11月15日市政總質詢，質疑北投士林科技園區T17、T18市有地招標設定地上權權利金底價估價相關問題，地政局特予澄清如下：
 
　　 北投士林科技園區位於士林區及北投區交界處，由臺北市政府以區段徵收方式辦理開發，刻正進行第二期公共工程，全區預計112年1月完工。臺北市政府為推動該園區發展，T16、T17、T18市有科技產業專用區土地作為示範基地，採設定地上權存續期間50年方式辦理招商，以引入產業進駐，擴展臺北科技廊帶能量。
 
 T17、T18地上權權利金底價是由不動產估價師專業評估
　　有關議員提及北投區軟橋段近年地價及周邊房價連年上漲，市府招商條件放寬，地上權權利金底價總和卻遞減情形，本案權利金底價係估價師依據不動產估價技術規則及招商條件，採用「折現現金流量分析法」及「價格比例法」查估，估價過程參採實際地上權標售個案進行實例比較，並估算當地最高利用度之下的收益回推地上權價值，進行綜合評估。
　　其中「折現現金流量分析法」係估價師依相關規定估算總收入及總費用，反映近期營建成本上升、北士科廠辦市場相較內科、南軟尚未成熟等，保守預估廠辦租金成長率及空置率，所查估之收益價值。因本案地上權開發後係作為廠辦出租的收益不動產，主要受用途、權利存續期間、空間位置等因素影響，不同於房地銷售型產品，得標人無法處分資產獲得土地增值利益，與不動產買賣市場熱度較無直接關聯。
 
107年市府修訂「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」，委託專業第三方公正評估招標底價，無政治考量
　　考量臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法原條文關於標售、標租年租金或設定地上權權利金之底價估定，缺少透過委託第三方機制客觀進行查估，本府基於政策一致性及市有財產權益維護，參考臺北市市有非公用土地設定地上權實施要點規定，增訂底價之查估應納入委託不動產估價師事務所查估底價機制，藉以提升底價估定之客觀性，取代市府主觀要求以土地標售價格一定成數做為底價之規定，絕無政治考量。
　　本案二宗土地招標設定地上權權利金底價係經由專家學者組成之臺北市區段徵收及市地重劃委員會進行專業客觀的審查，第三次招商前之審議會議適逢疫情三級警戒期間，併採視訊會議進行，主席全程參與並無議員指稱遲到情形。該二宗土地以價格標公開招商，在截標前各界包含市府均無從得知何人投標，投標人僅一人實為市場投資評估之競標結果，更與政治考量無關。

議員所提地上權權利金底價評估之各項指教，本府將再徵詢專家意見
　　有關議員指教地上權權利金底價估價原則，如權利金底價至少為土地市價一定比例、價格比例法權重應更明確一事，本府近期內將邀集專家學者及估價師公會召開座談會進行研議後，逐項討論回應。

發稿單位：老人福利科/身心障礙科
發稿日期：110年11月15日
聯絡人：楊雅茹科長/鐘雅惠專門委員
聯絡電話：1999#6967、6963

臺北市政府15日推出敬老及愛心卡儲值金1500元，符合資格的民眾可赴四大超商及美聯社進行靠卡儲值，不過15日上午陸續傳出長輩及身心障礙者靠卡後無法儲值，社會局緊急盤點資訊系統內合格卡號後，近1萬筆的合格卡號被缺漏，目前社會局已緊急將缺漏卡號補正給悠遊卡公司。社會局局長周榆修表示，敬老卡及愛心卡儲值1500元的政策民眾響應熱烈，敬老卡及愛心卡估計約58.2萬人符合這次儲值資格。周榆修指出，截至15日晚間6時，敬老及愛心卡已11.4萬張靠卡成功，近1.7億元成功領取。不過有部分民眾因社會局清查名單上有缺漏，造成儲值失敗，社會局在此致上最高歉意，社會局已緊急補正資料，15日靠卡儲值失敗的民眾，最快可於17日上午9時重新靠卡儲值1500元。

周榆修表示，15日上午陸續接到陳情民眾電話，目前敬老卡及愛心卡號合格卡號原始資料內，一開始約20多通陳情案件無法靠卡後，社會局緊急請資訊同仁全面盤點資料庫合格卡號，發現有些敬老及愛心卡資料庫內的資訊不全及篩選條件設定有誤，導致系統在篩選合格卡號時，造成近1萬筆資料缺漏，未把卡號鍵入儲值名單內，另外，也有部分民眾卡片不符資格（如遷出戶籍或卡片鎖卡）致使民眾靠卡失敗，在此，社會局針對靠卡失敗的民眾再次致上歉意，周榆修強調，民眾若卡片未展期而遭鎖卡，也可盡速去捷運站、12區公所及四大超商都可展延（展延成功3天後可靠卡儲值），預計15日晚間將缺漏名單補正給悠遊卡公司，因系統需要作業時間，民眾最快可於17日上午重新靠卡，就可以儲值1500元。

臺北市民族國小事後新聞稿      請轉交文教記者
業務聯絡：民族國小教務主任涂真瑜0916-870-221
新聞聯絡：民族國小教務主任涂真瑜0916-870-221
【發稿日期：110年11月15日】
【主題：臺北市民族國小新加坡線上國際交流―千里友情一線牽˙緣繫星城馬西岭】

民族國小與新加坡馬西岭小學進行互訪交流已經7年了，每次出訪行程都由校長和老師親自規劃並帶隊，內容安排緊湊，包括在馬西岭小學入班學習、深入走讀新加坡景點、品嘗當地美食佳餚、認識新加坡多種族文化等。學生在短短5天必須獨立自律、當責守規、團結互助，發揮團體移動力的最大效能，讓教學旅遊充滿精緻豐富，收穫加乘！

2020年全球發生嚴重肺炎疫情之後，我們不得不暫停實體的交流活動，直到疫情已漸趨緩，我們又重新與馬西岭小學啟動友誼交流，在11月11日邀請兩校透過連線遠距相見歡，師生約有70人在線上，以雙語分享過去交流心得、介紹在地的生活與文化，以及討論疫情下教學如何展開等議題，最後安排雙方學伴互相聯繫。民族的小學伴以英語小主播的方式精采報導，美好的開始為締結國際筆友立下良好的基礎，朝向世界地球村的理想邁出一大步！
 
Online exchange between Minzu Elementary School and Singapore’s Marsiling Elementary School
 
Minzu Elementary School and the Marsiling Elementary School in Singapore have corresponded through a pen pal program for the past seven years.Due to the impact of Covid-19, the two schools suspended exchange for 2 years.Fortunately, we have resumed pen pal correspondence again.Students from the two schools, acting as little news anchors, introduced their culture, cuisine, and how they are learning during the epidemic to peers from the other school.This was a big step forward in our goal of helping to foster a global village.
 

• 事後新聞稿1101115臺北市民族國小新加坡線上國際交流―千里友情一線牽˙緣繫星城馬西岭.pdf

• 
• 
• 
• 
• 

臺北市長柯文哲今（15）日再赴議會接受市政總質詢。今日總質詢中，有議員關注內湖地區的東湖社會住宅規劃開發案，認為社宅周邊現有的交通服務水準已顯不足，為避免造成拍板動工後造成居民出入不便，請市府再評估是否有暫緩興建可能性。

都市發展局黃一平局長回應，表示先前已採納議會建議，目前會先將三場說明會辦完，蒐集當地意見後，對該社宅興建案再做評估。柯文哲也表示，針對內湖區的社宅案，市府會再評估。此外，因中央住都中心也在當地規劃有社宅基地，因此北市府也會持續跟中央進行討論。

有議員針對「臺北文化體育園區——大型室內體育館開發計畫案」光復南路車行地下道及引道工程用地申請使用一案提出質詢。議員認為該申請案應由管理機構北市新建工程處進行評估、並應將評估過程及結論公開。如不妨礙其原定用途、事業目的、公務使用，才可進一步考慮同意出租。

議員並建議市府未來在簽辦文件上，應更切實依據相關法令條文進行簽註。針對此一申請案，市長允諾議員，將會同相關局處研議如何讓法律與行政程序更完備。

有議員針對北市舉辦長青樂活、市政參訪活動中，長者的用餐地點與行程安排等細節，盼能有更好規劃、增加用餐地點。議員也提醒，由於今年受疫情，活動曾一度停辦影響，導致今年有許多應辦理的車次未出發，盼市府研議有無可能保留額度至111年利用。

北市觀光傳播局劉奕霆局長表示，今年確實受到疫情、以及活動舉辦時的防疫政策規定影響，在規劃行程與時遇到一些困難，目前已針對用餐場地加強協調中。市長允諾研議，並強調市府一定會優先解決長輩們的用餐地點問題。

由於近期外界相當關注「北市府大數據中心」成立後，議員詢問為何個資要開放民間商業使用？會否遭到私人拿去利用等相關問題。對此，柯文哲強調，市府目前是先規劃好硬體，其他細部運用規則正在草擬設計中。柯文哲也澄清，除了商用外，目前並沒有開放私人使用。

有議員質詢從106年到現在，取締酒駕的件數增加一倍，但肇事和死亡人數並未下降，而且竟然有不少市府同仁知法犯法違規酒駕，甚至拒測?柯文哲表示，這些同仁行為已嚴重損及市府形象，一定從嚴處分。

鑑於高雄城中城大火中有多位獨居長者不幸罹難，議員要求社會局應設法提高緊急救援系統安裝率，避免類似憾事發生。社會局長周榆修說明，安裝緊急救援系統的相對人數其實是有增加，但確實有不少長輩因為嫌吵而要求拆機，因此除針對現行系統要求廠商再做精進外，市長和秘書長已指示納入智慧城市的提案中，由民間來提案解決，讓整套系統更智慧化。

對有議員質疑士北科技園區T16、T17、T18標涉有賤租土地圖利特定財團情事，柯文哲表示，該案採取設定地上權的價格標，是他拍板定案，主要原因是該案已流標二次，且當時無法決定要發展何種產業，因此T16、T17放棄用BOT方式改為設定地上權，除非有明確證據認為有圍標情形，否則不會有問題。不過針對議員所提的各項質疑，會回去要求相關局處逐條回答。

議員提醒日前市長被問到地震時說在吃飯的反應是錯誤示範。柯文哲則強調，遇到地震還是要依標準防護措施做好自我保護。

議員質詢悠遊付總交易金額未達標，是否有人要下台負責?柯文哲表示，臺北市走向一卡一通一付的生態系統，這個政策方向沒有改變，一定要走，當中有碰到問題就設法解決。他進一步指出，市府長官都在盯著悠遊付，成敗他都要負責任，今年受到疫情影響，整個計畫被打亂，而悠遊付必須要綁交通，所以捷運運量因疫情影響而大幅下降，確實有傷到(悠遊付)，但他認為大方向沒錯，現在還有一年的時間，會持續努力。

針對議員質詢一殯存廢問題?柯文哲表示，一殯存廢一定要等二殯蓋好，目前二殯部分有很多問題要處理，就長期而言，一殯一定會廢掉，但要等到二殯全部蓋好，二殯目前完工日期比原定計畫晚半年，要到2023年左右。不過，他也認為即便二殯完成擴建，如果民眾弔唁文化和觀念沒改，恐怕到時二殯也會塞住，因此市府會積極往環保葬、網路公祭方向努力推進。

議員關切內湖交通問題要如何改善?柯文哲認為，市府一直都有在努力改善內湖交通，從他上任後，也做了很多改善，但內湖公司和就業人口還是不斷增加，尤其去年和今年受到疫情影響，整個公共運輸量往下掉，因此在環狀線蓋好前，最好的狀況是讓內湖交通不變壞，然後想辦法鼓勵民眾使用公共運輸。

臺北市立啟明學校採訪通知　　　　　　　 請轉交文教記者
單    位：臺北市立啟明學校
地    址：臺北市士林區忠誠路二段207巷1號
業務聯絡：林辰芳主任；2874-0670轉1300、0975-397-953
新聞聯絡：校長室章金德秘書；2874-0670轉1002、0919-917-743
【發稿日期：110年11月15日】
【主題：未來之眼~看見希望的未來  】
【臺北報導】
        學生問老師：「您有沒有聞到特別的花草香味？這香味好令人感到放鬆！」這是臺北市立啟明學校的新地標「未來之眼療癒花園」。透過台北大世紀扶輪社創社社長Lisa穿針引線，引薦台灣大學何俊賢教授，利用校園空間創造出一處提供親師生紓壓療癒的花園，在這個花園的中央有一個圓形水池，因此我們將它命名為「未來之眼」，從107年開始，台北大世紀扶輪社以社會公益服務的概念，逐年與臺北市立啟明學校合作共同打造符合環境生態教育的校園環境，努力營造供視障生學習及紓壓的空間，透過環境的建構，教師得以帶領孩子們種植及採摘蔬果，再進而將採摘後的蔬果入菜或做成飲調製品，從親近土地進而產生對土地的情感，學習珍惜及愛護大自然所供給我們的一切，並從實際操作過程中達到心情放鬆紓壓之效果。
 
        視障學生在校園行走時，雖然少了視覺的協助但透過嗅覺的引導，反而能更專注於定向行動；近年為因應108新課綱的實施，學校高職部綜合職能科針對以就業為導向的課程架構，配合學生個別能力發展，除在課程中提昇學生自我照顧能力，在家庭中能協助家務外，更積極培養學生具備清潔、中餐、烘焙的專業技能。同時為結合學校現有食農教育－小田園計畫的推展，縮短食材到餐桌的距離，將產出的蔬果直接導入家政調理與烘焙課程中，體現環境教育的意義與價值；未來之眼療癒花園的改造，運用視障生眼睛以外五感的開發，種植香草植物或氣味濃郁的蔬果，以激發其觸覺、嗅覺、味蕾等感受力。
 
 
    「未來之眼療癒花園」訂於110年11月18日(四)正式啟用，當日將有大世紀扶輪社的歷屆社長、社友及何俊賢教授蒞臨指導，活動流程如下：
13：00～13：30 報到
14：00～14：15 臺北市立啟明學校音樂班表演
14：15～14：20 來賓介紹
14：20～14：25 臺北大世紀扶輪社社長致詞
14：25～14：40 社區主委Ryan播放成果
14：40～14：50 代言人洪成昌導演致詞
14：50～14：55 地區總監致詞
14：55～15：00 臺北市立啟明學校校長致詞
15：00～15：15 特別來賓致詞(248農學市集楊儒門、度咕屋何俊賢教授）
15：15～15：30 受贈儀式、啟明學校回贈感謝狀、合照
15：30～16：00 校園參訪
 

 

• 採訪通知1101115啟明學校-未來之眼~看見希望的未來.pdf

• 
• 
• 

今日新增1例境外移入
110年11月15日北市新增1例境外移入(案16599)，為30多歲女性，自美國入境，檢疫期滿前採檢陽性確診，已收治於醫院隔離。
臺北市政府衛生局表示，11月29日前國內仍維持警戒標準為第二級，民眾外出應落實實聯制、戴口罩、保持社交距離、勤洗手及遵守咳嗽禮節，避免與不特定對象聚會，如有不適症狀請儘速就醫，如有防疫相關問題，可撥打疾病管制署1922或防疫專線(02)2375-3782詢問。

       為帶動本市汽車產業發展，臺北市商業處輔導台北市汽車產業發展聯合會自即日起至110年11月30日辦理「2021台北汽車線上大展」，今年以「走出戶外生活篇」為主題，展出新車、二手車外，還邀請SAA汽車鑑定團隊拍攝影片教你關於二手車購買的眉角、第三方鑑定的重要性，降低購買二手車的門檻，讓你第一次買車就上手，車展更涵蓋汽車百貨、戶外生活、旅遊旅宿、車貸保險等眾多商家等你來逛！歡迎大家一同前往賞購。
       臺北市商業處表示，臺北市汽車產業豐富多元，包含品牌新車、二手車及周邊相關產業，為推動本市汽車產業發展，市府自107年開始透過公私協力持續輔導台北市汽車產業發展聯合會自主辦理車展活動，串聯汽車週邊相關行業，如汽車百貨、美容、保養等業種，致力推動汽車產業知識分享及經驗交流，共同提升汽車相關產業的服務品質及經營效率，吸引更多潛在消費者，有效整合汽車產業資源，也帶動整個產業鏈發展，創造產業最大效益。
       台北市汽車產業發展聯合會理事長李寶星指出，「2021台北汽車線上大展走出戶外生活篇」，運用線上車展整合汽車與戶外生活、自行車、旅遊旅宿及保險等相關產業周邊，以貼近有戶外出遊需求的客群，擴展更多不同類型的消費者、延續產業脈絡、共創經濟繁榮，希望汽車產業店家提供優質服務外，配合政府振興政策，讓民眾與店家都能滿意成交，共創汽車產業新經濟。
　　本次車展除了聚集台北市眾多優質車商，SAA汽車鑑定團隊的教學影片，讓民眾能更進一步了解車況和性能，於活動期間加入官方Line@( https://lin.ee/Ka0fQyW)並留言，還可抽戶外生活用品、旅遊旅宿套票、戶外體驗活動等，眾多戶外生活好禮等你來拿。快來一起線上逛展、購物、試乘，帶上你的戶外用品、開著好車就出發！更多活動資訊請至「2021台北汽車線上大展走出戶外生活篇」官方網站(https://www.taipei-auto-industry.com/)及「承德汽車交流平台」粉絲專頁(http://t.cn/Ai8Vjh8I)查詢！
 
新聞聯絡人：
臺北市商業處　科長              蔡惠真 02-27208889/1999轉6503
                         媒體聯絡人   方    霖 02-27208889/1999轉6535     
台北市汽車產業發展聯合會　理事長          李寶星  0928-855-688
                                               媒體聯絡人   溫志威  02-82536373 轉13

       臺北市政府客家事務委員會「共下看客戲」從9月11日開始於大臺北12行政區辦理13場次客家藝文活動社區巡迴展演，上周末三重登場，第11場來到大同區光能里，邀請到知名兒童劇團「小青蛙劇團」，用歡樂兒童偶劇帶動現場民眾；第12場來到內湖區南湖里，本場活動特地邀請新竹縣唯一蟬聯二十幾年傑出優質表演團隊—築夢舞集到此演出；最終場來到北投區開明里由「Eye Catching Circus創造焦點」以特技馬戲創造客家文化焦點，驚艷現場民眾。
   
       12日開場表演邀請到龍興客家歌謠班演出，以鐵路春華青春慶團圓組曲，結合簡單的肢體動作，帶給民眾歡樂熱鬧的夜晚。接著小青蛙劇團的演出，以全客語的方式配音演出，結合小朋友最愛的大型人偶，豐富的肢體動作讓觀眾笑聲不斷。
　　
       13日開場表演邀請到內湖在地的當代舞蹈班共襄盛舉，舞團以客家生活、情感、精神等肢體語言融入客家舞蹈中，本場以四支舞碼融合舞蹈來傳承客家文化。接著由客籍名舞蹈家徐夢月老師成立的築夢舞集，將傳統音樂與當代舞蹈結合，並加入光影元素，帶來創新現代客家舞蹈，交織出屬於這塊土地專屬的客家風情人文，呈現更多元的客家魅力，使全場掌聲不斷。
　　
      14日開場表演邀請到臺北市石牌源笙國樂團暖場獻技，以客家小調組曲、十八摸、撐船調以及平板四首曲目，給觀眾最溫暖動心的音樂。最後大家期盼已久的壓軸演出由Eye Catching Circus創造焦點擔綱，將現代馬戲與客家文化結合，創造不一樣的客家元素表演模式，演出中的特技橋段、客家獅等內容也吸引觀眾的焦點，呈現更多元的客家魅力。
　　
       徐世勲主委在終場表示，今年因為疫情許多地方都受到管制，為了不讓活動的參與熱情減少，今年特別規劃FB臺北客家粉絲專業的直播，大家可以不用擔心接觸人群，也能在家看直播一同歡樂看表演。13場巡演活動共吸引近五千人次的參與，藉由不同形式的表演節目，讓民眾更可以親近客家。今年的客家藝文活動社區巡演活動已正式落幕，若還想了解更多客家文化、參與更多客家活動，歡迎上本會官網或臉書搜尋「臺北客家」粉絲團追蹤最新消息及動態。

• 北市客委會新聞稿_共下看客戲_光能南湖開明場事後.docx
• 北市客委會新聞稿_共下看客戲_光能南湖開明場事後.pdf
• 北市客委會新聞稿_共下看客戲_光能南湖開明場事後.odt

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

• 
•